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“天時(shí)”、“地利”、“人和”是經(jīng)營(yíng)者應該加以仔細考慮的因素。好的店鋪選址可以占“地利”優(yōu)勢，“占據地利優(yōu)勢”能夠更好地吸引消費者、擴在銷(xiāo)售，從而獲得更好的經(jīng)濟效益。以下是進(jìn)行店址選擇的幾項重要工作：
1、考慮連鎖店輻射區域
發(fā)展連鎖店，目的是將經(jīng)營(yíng)活動(dòng)覆蓋到更廣闊的地理范圍，占據廣大市場(chǎng)，形成一個(gè)商網(wǎng)。但是，連鎖經(jīng)營(yíng)能夠輻射到的區域范圍總是一定的。這就要求經(jīng)營(yíng)者在選址時(shí)考慮連鎖店的輻射區域。影響經(jīng)營(yíng)輻射區域的因素主要有：企業(yè)經(jīng)營(yíng)商品種類(lèi)，店鋪規模，交通條件，競爭對手，企業(yè)促手段，企業(yè)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)等。
2、明確選址標準
在具體的選址過(guò)程中，除了考慮連鎖店的輻射區域，更應明確選址標準。具體是指：
（1）、賣(mài)場(chǎng)面積及結構實(shí)行統一標準。連鎖企業(yè)各分店賣(mài)場(chǎng)面積及結構應有統一標準。這樣，一方面能樹(shù)立統一的企業(yè)形象，另一方面能實(shí)現經(jīng)營(yíng)的標準化。而且商品的平面布置、立體陳列、設備安裝等店鋪設計項目若套用固定模式，還可降低設計費用。
（2）、不同區域的商業(yè)條件不同。不同區域的消費者對不同商品的購買(mǎi)需求和購買(mǎi)規律不相同，每個(gè)區域的客流規模、目的、速度、方向、時(shí)間、構成等因素也不盡相同，連鎖店周?chē)纳虡I(yè)環(huán)境也不同。所以，選擇店址還要參考城市類(lèi)型、城市規劃、消費者特征等方面的商業(yè)條件。
了解了城市整體商業(yè)條件后，還要縮小范圍，重點(diǎn)考慮連鎖店所處位置的條件。如該商圈內的人口數，住戶(hù)數，商圈范圍內競爭店數量，該區域客流狀況，道路交通狀況，附近連鎖店狀況，停車(chē)條件，場(chǎng)地條件，場(chǎng)地合法性，租金數目等情況。
在具體的選址過(guò)程中除了考慮連鎖店的輻射區域外，還應明確選址標準。此外，值得注意的是不可以單純由某一個(gè)因素確定定新店址。
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