|
好店址高租金
我們常說(shuō)寸土寸金。做生意選址就是這樣的，好地址通常都是高租金。
很多小生意都依靠店址的好壞，越是大眾生意，就越要舍得在店址上投資。在那些高店租繁華地帶，你不要懼怕那里的高店租。在通常情況下，只要你的經(jīng)營(yíng)方向、經(jīng)營(yíng)策略、選擇的貨源沒(méi)有問(wèn)題，在這些地方往往是高投入高回報。當然，在投資前你必須認真分析選擇這個(gè)店址、投入這筆資金能帶來(lái)多大的效益，你所要在此銷(xiāo)售的商品的利潤空間是不是夠大。
開(kāi)店創(chuàng )業(yè)首先要明白好店址的重要性，不要被寸土寸金的高店租呸跑。有此創(chuàng )業(yè)者存在一種錯誤的意識：寧愿往店里多投資，也不愿意交高租金，這種想法是不對的。好商鋪雖然寸土寸金，但正常情況下你賺的錢(qián)總會(huì )大大超過(guò)租金。好店面的高租金并不是一兩天形成的，也不是房東可以任意抬高的，它是房東和租金在長(cháng)期利潤分成較量中形成的。
拐角的公交車(chē)較理想
拐角的位置往往是很理想的，它們在兩條街的交叉處，可以產(chǎn)生“拐角效應”。拐角位置的優(yōu)點(diǎn)是；可以增加櫥窗陳列的面積。兩條街道的往來(lái)人流匯集于此，有較多的過(guò)路行人光顧；可以通過(guò)兩個(gè)以上的人口以緩和人流的擁擠。
由于商店位置面臨兩條街，選擇哪一面作為自己商店的正門(mén)，則成為一個(gè)十分重要的問(wèn)題。一般的做法是，選擇交通流量大的街道作為商店的正門(mén)，即店面；而交通流量小的街道一面則作為側門(mén)。
同行密集生意好
“同行密集客自來(lái)”，這是經(jīng)商古訓。人流吸引人流，商業(yè)吸引商業(yè)，生意大家做，才能造成一方繁榮的景象。隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展，商業(yè)經(jīng)營(yíng)形式在發(fā)生著(zhù)變化，也提升著(zhù)檔次。
在商業(yè)經(jīng)營(yíng)中，在某一些街道或地點(diǎn)，集中經(jīng)營(yíng)一類(lèi)商品，以其商品品種齊、服務(wù)配套完善為特色，可吸引大量慕名而來(lái)的顧客。
“路口店”的利弊
緊鄰主干道，多路公交車(chē)設點(diǎn)在樓下，至市中心僅幾分鐘車(chē)程，交通極其便利……在以前，不少商店都以緊靠大馬路、主干道為一大賣(mài)點(diǎn)。而商家亦貪其方便，對于緊鄰巷子道旁的商店頗為垂青，這種情況一度令不少臨街商店得寵。
但是，大馬路黃金地段也可能成為商店經(jīng)營(yíng)的“死穴”。首先，隨著(zhù)車(chē)流量的不斷增大，緊鄰大馬路或主干道而帶來(lái)的噪聲、廢氣污染，與“綠色、生態(tài)、環(huán)保、健康”的流行居住趨勢背道而馳。這是“路邊店”由于受市政規劃不確定因素的影響，遭受拆遷等未來(lái)風(fēng)險要大得多。政府對城市改造、規劃的不斷深入，越來(lái)越多的道路會(huì )面臨著(zhù)拓建、改造的可能。在這種情況下，最容易受影響的無(wú)疑就是緊貼在馬路邊的“路邊店”了。
| 
